Seinäjoen kaupunki julkisti huhtikuussa 2026 historiansa suurimman yritystonttikaupan myymällä datakeskuskäyttöön reilun 22 hehtaarin tontin lähes 4 miljoonalla eurolla. Samalla alueella on lisäksi varausta datakeskusrakentamiselle yli 100 hehtaaria.
– Datakeskus on esimerkki pitkään valmistellusta, harvinaisesta yritystonttikaupasta. Samaan aikaan, kun tätä historiallista kauppaa on valmisteltu, on Seinäjoella tehty kymmeniä yritystonttikauppoja. Koko Roveksen uusi yritysalue on rakentunut reilun 10 viime vuoden kuluessa, tonttikauppojen valmistelusta Intossa vastaava Pekka Hunnakko kertoo.
Kapernaumi-Roveksen yritysalue on kasvanut yli 500 yrityksen keskittymäksi. Tontteja on myyty 3000 neliöstä 6 hehtaariin. Varauksia on Hunnakon mukaan parhaillaan useista tontista, joiden ala on yhteensä yli 15 hehtaaria. Tämän lisäksi yrityksillä on harkinnassa useita tontteja, joista ei ole vielä tehty päätöksiä.
– Yleinen markkinoiden ja globaali epävarmuus on hidastanut päätöksentekoa, mutta nyt on piristymisen merkkejä nähtävillä.
Vapaana Seinäjoella on Hunnakon mukaan useita 3000 m2 – 60 000 m2 kokoisia tontteja, joiden hinnat alkavat 5 eurosta neliö. Suosituimman alueen eli Roveksen lisäksi tontteja on tarjolla mm. Ylistaron Teräsmäessä ja Peräseinäjoella alkaen 2,5 €/m2.
Eniten yrityksiä kiinnostavat tällä hetkellä datakeskuskäyttöön soveltuvat tontit, joiden koko on ihan eri hehtaariluokassa kuin tyypillisessä tonttikaupassa. Myös logistiikkatoimintoihin soveltuvien tonttien kysyntä on lisääntynyt. Samoin kaupan rakentamisen uudiskohteille ja laajennuksille ja peruskorjauksille on kysyntää.
Itäväylän valmistuminen reilut 10 vuotta sitten oli Hunnakon mukaan selkeä piristysruiske tonttimyynnillekin. Itäväylän mukana yrityskäyttöön soveltuvia alueita tuli yhteensä yli 2700 ha, osa alueista on vielä kaavoittamatta. Roves sijaitsee aivan Itäväylän eli valtatie 19:n varrella.
Rovekseen on myös rakentunut modernia infraa, joka tukee alueella jo toimivien yritysten kasvua ja houkuttelee uusia yrityksiä.
– Mm. LBG/CBG-tankkausasema ja rakenteilla EU-standardien mukainen sähkörekkaparkki. Tankkaus- ja latauspaikkojen yhteyteen on muodostumassa logistiikkaliikenteen safe and secure yrittäjävetoinen palvelualue, jonka toiminnasta kiinnostuneet yritykset voivat olla yhteydessä Into Seinäjokeen, Hunnakko kannustaa.
Miksi sijoittaa Seinäjoelle?
- Voimakkaan kasvun ansiosta kiinteistöjen markkina-arvo pysyy Seinäjoella hyvänä.
- Keskeinen sijainti valtateiden 18 ja 19 risteyksessä ja viiden rautatien risteysalueella
- Moderni infra, mm. LBG/CBG-tankkausasema ja rakenteilla EU-standardien mukainen sähkörekkaparkki
- Ympäristöystävälliset uudet palvelut tukevat mm. raskaan liikenteen siirtymistä ympäristöystävällisiin polttoaineisiin ja parantavat kuljetustenenergiatehokkuutta.
- Kattava huolto- ja palvelutarjonta yrityksille
Viisi kysymystä tonttikaupoista
Miten ostan yritystontin Seinäjoelta?
Ota yhteyttä joko soittamalla +358 500 569 807 tai sähköpostilla pekka.hunnakko@intoseinajoki.fi.
Miten oikea tontti löytyy?
Aluksi selvitämme tarpeesi. Hyödynnämme kaupungin karttasivustoa, jossa ovat esillä kaikki kaupungin vapaat yritystontit. Mikäli sinulla on jo tontin osoite tiedossa, varmistetaan, että suunnitelmat sopivat kaavamerkintöihin ja tontin sijaintiin ynnä muihin asioihin.
Tavoitteena on löytää vähintään 2–3 eri vaihtoehtoa, joista voit valita sopivimman. Tontteja voidaan lohkoa ja yhdistellä, mikäli sopivaa valmista tonttijakoa ei löydy.
Tarvittaessa selvitämme myös vapaat toimitilat ja tiedossa olevia yksityisessä omistuksessa olevat tontit.
Miten tontin varaaminen tapahtuu?
Voit varata yhden tontin kerrallaan. Varauspäätös tehdään kaupungintalolla geodeetin virkamiespäätöksenä. Halutuimmille tonteille voi olla samanaikaisesti useampikin varaaja: varauspäätöksen tekee silloin kaupunkiympäristölautakunta.
Tonttivaraus on voimassa 6 kuukautta. Myyntipäätöksen jälkeen on 6 kuukautta aikaa tehdä varsinaiset kauppakirjat.
Voiko tontin vuokrata?
Kyllä. Päätös mahdollistaa sekä tontin oston että vuokraamisen. Erityisalueeksi kaavamerkityillä alueilla kaupunki tekee vain vuokrasopimuksia.
Milloin pääsen rakentamaan?
Kauppakirjojen allekirjoituksen jälkeen haet rakennuslupaa kaupungin rakennusvalvonnasta. Rakentaminen alkaa vuoden aikana. Rakentamishanke tulisi saada valmiiksi kolmen vuoden aikana myyntipäätöksestä.
Ota yhteyttä:
-
Hunnakko Pekka
Lue lisää: Hunnakko Pekka
